DESENVOLVIMENTO DE UM PROCESSO DE ORÇAMENTAÇÃO INTEGRADO COM A METODOLOGIA BIM PARA PROJETOS RESIDÊNCIAIS DE ALTO PADRÃO

Resumo

O processo de orçamentação é fundamental na determinação dos custos e tomada de decisão durante a realização de uma obra, entretanto, para que isso aconteça se faz necessário ter um levantamento de quantitativos assertivo. Infelizmente, essa etapa é prejudicada pela falta de detalhamento dos projetos e também por erros de leitura humana, haja visto que, geralmente essa fase acontece de forma manual. Nesse sentido, a metodologia BIM surge como forma de contornar essa situação, sendo assim, o presente trabalho busca realizar um orçamento em BIM e no final avaliar qualitativamente se o processo é eficiente ou não. Para a realização do estudo foi desenvolvido os modelos de projetos arquitetônico, estrutural, hidrossanitário e elétrico a partir do fluxo de trabalho em BIM. A residência a ser examinada foi desenvolvida exclusivamente para este trabalho, além disso ela possui 375,24 m² de área construída e se encaixa em um modelo de sobrado de alto padrão. Para a realização do orçamento foi utilizada a plataforma OrçaFascio e o plug-in OrçaBim na sua versão para Revit 2022. Após o levantamento de quantitativos automatizados, horas pelo próprio Revit, hora pelo OrçaBim se chegou a um valor de R$ 508.788,68, além disso, foi realizada a Curva ABC e calculado o BDI que foi de 28,13% representando um custo de R$ 143.060,31 no valor da edificação. Durante a modelagem foi feita algumas considerações de projetos a fim de melhorar a extração de quantitativos dos modelos. O fluxo de trabalho em BIM possibilitou uma comunicação mais eficiente entre as disciplinas e os softwares, resultando em um orçamento mais preciso. Esperase que esse trabalho ajude na adoção de novas tecnologias que melhorem o setor AECO.