AVALIAÇÃO DE PATOLOGIAS EM INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS: ESTUDO DE CASO NA CIDADE DE PATOS/PB

Resumo

O desempenho das construções e os avanços tecnológicos para otimizar os processos construtivos são temas cotidianamente abordados. As instalações prediais são sistemas constantemente demandados nas edificações e a detecção precoce de manifestações patológicas permite manutenções preventivas de modo a ampliar a vida útil destas. O objetivo da pesquisa foi identificar manifestações patológicas hidrossanitárias em duas edificações residenciais multifamiliares da cidade de Patos, na Paraíba. Os procedimentos metodológicos foram organizados em quatro etapas: levantamento bibliográfico, caracterização da área de estudo, desenvolvimento do checklist para identificação de inconformidades e aplicação do checklist a partir de vistorias in loco. Os resultados obtidos mostram que as edificações estudadas possuem diversas manifestações patológicas nas instalações hidrossanitárias. A principal manifestação patológica identificada foi vazamento decorrente de falhas nos sistemas de água, esgoto e drenagem predial. Essas patologias foram recorrentes em quase todos os pavimentos das edificações e as possíveis causas são as falhas de execução e a falta de manutenção. O checklist desenvolvido mostrou-se satisfatório para aplicação em vistorias, sendo uma ferramenta importante para controle e monitoramento de sistemas prediais. Foram sugeridas medidas para intervenção nos sistemas para solucionar as manifestações patológicas de modo a proporcionar conforto e bem estar aos usuários da edificação.