OBTENÇÃO DE UM MODELO PARA AVALIAÇÃO DE UM IMÓVEL URBANO NA CIDADE DE SÃO JOSÉ DE ESPINHARAS-PB

Resumo

A Avaliação de Imóveis é um procedimento que busca determinar o valor de um imóvel através de técnicas e métodos utilizados dentro da Engenharia de Avaliações, onde vem ganhando espaço e crescimento dentro do mercado imobiliário. Esse trabalho foi desenvolvido com base nas normas vigentes e artigos relacionados ao tema com intuito de desenvolver um modelo de estudo para a avaliação de um imóvel na cidade de São José de Espinharas-PB, através do método comparativo direto de dados de mercado, método esse encontrado na Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) Norma Brasileira Regulamentar (NBR) 14.653- 2/2011- Imóveis Urbanos, e através do fator da regressão linear para auxiliar no desenvolvimento desse modelo de avaliação. Foi realizado um levantamento de dados no mercado com auxílio de um formulário de pesquisa onde são descritas todas as variáveis necessárias dos imóveis tanto quantitativas como qualitativas. Foi utilizado também o software Excel para coleta dos dados, como também o software SISDEA para análise e obtenção dos cálculos. Com essa coleta e análise de dados foi feito um estudo onde obteve-se um modelo a qual possibilitou a avaliação deste imóvel, gerando os valores estimados. E com esses procedimentos foi gerado o enquadramento do laudo como também o grau de precisão deste modelo.